2018. június 25. hétfő Vilmos
Menü

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Galéria

Ez van

A hét embere

  • Kedden kezdődik a 62-es út felújítása - 90 napig tart
    Kedden kezdődik a 62-es út felújítása - 90 napig tart
  • Tűz: leégett egy családi ház tetőszerkezete a Toldi utcában
    Tűz: leégett egy családi ház tetőszerkezete a Toldi utcában
  • A tudósok szerint nem jönnek az idegenek
    A tudósok szerint nem jönnek az idegenek
  • Hamis élelmiszerek - 11 millárd forintnyi adóelkerülést előzött meg a hatóság
    Hamis élelmiszerek - 11 millárd forintnyi adóelkerülést előzött meg a hatóság
  • Drágulhat a kenyér - a pékek kétszámjegyű emelést szeretnének
    Drágulhat a kenyér - a pékek kétszámjegyű emelést szeretnének
  • Fekete hétvége - öten haltak meg az ország útjain
    Fekete hétvége - öten haltak meg az ország útjain
  • A drukkerekre is jó hatással van a szurkolás
    A drukkerekre is jó hatással van a szurkolás
  • Nő a zöldenergia súlya az áramtermelésben
    Nő a zöldenergia súlya az áramtermelésben

Eseménynaptár

  • Nyolc határsértőt kaptak el a rendőrök
    Nyolc határsértőt kaptak el a rendőrök
  • Nincs elég halász Franciaországban
    Nincs elég halász Franciaországban
  • Sok pontyot termeltek a tógazdaságok
    Sok pontyot termeltek a tógazdaságok
  • Százmilliárdok maradhatnak a zsebünkben
    Százmilliárdok maradhatnak a zsebünkben
  • Rendőrökkel jönnek az élelmiszerellenőrök
    Rendőrökkel jönnek az élelmiszerellenőrök
  • A szabadban történik a legtöbb gyermekbaleset
    A szabadban történik a legtöbb gyermekbaleset
  • Érdemes korán kezdeni a takarékoskodást
    Érdemes korán kezdeni a takarékoskodást
  • Így is lehet spórolni
    Így is lehet spórolni
  • Török elnökválasztás - Erdogan és pártja nyert
    Török elnökválasztás - Erdogan és pártja nyert
  • Többszörösét költheti terrorellenes intézkedésekre a belügyi tárca
    Többszörösét költheti terrorellenes intézkedésekre a belügyi tárca
  • Jól jöhet a közjegyzői okirat a nyaraláskor
    Jól jöhet a közjegyzői okirat a nyaraláskor
  • Atlétika ob. - a Bp. Honvéd szerezte a legtöbb aranyérmet
    Atlétika ob. - a Bp. Honvéd szerezte a legtöbb aranyérmet
  • Élesítik a rendszert - hétvégén indul az online számlázás
    Élesítik a rendszert - hétvégén indul az online számlázás