Partly cloudy24 °C
2019. augusztus 21. szerda Sámuel
Menü

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron
Pénztárcánk függvénye, hogy milyen téglalakást választunk Székesfehérváron (Fotó: Bácskai Gergely)

Bár a téglalakások négyzetméterára az, ami nem az országos átlag fölött növekedett Székesfehérváron, azért viszi a prímet az ingatlanpiacon. Az új beruházásoknak köszönhetően ugyanis akár egymillió forintos négyzetméterárakba is belefuthatunk, ha éppen egy csilli-villi új lakásra jön meg a gusztusunk.

Meglehetősen nagy különbségekkel találkozhatunk Székesfehérváron a négyzetméterárak tekintetében, ha téglalakás vásárlására készülünk. Jó hír ugyanakkor, hogy az erősen felújításra szorulótól a legmodernebb gépészettel ellátott és a legkényesebb ízlésűek igényeit is kielégítő csodaotthonokig szinte minden kategóriából választhatunk, persze pénztárcánk függvényében.

Ha ugyanis az ingatlanárakat böngésszük, és csak a téglaépítésűekre fókuszálunk, akkor láthatjuk, nagyjából 250 ezer és 1,3 millió forint közötti négyzetméterárak között mozog jelenleg a kínálat, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Akár szisszenhetnénk is, hogy azért egymillió forintot fizetni négyzetméterenként kicsit sok, ám országos viszonylatban, az új építésű otthonok tekintetében még így sem vagyunk a plafonon, és bőven alatta a budapesti árak tetejétől, hiszen ott akár négymillió forint/négyzetméterárba is belefuthatunk.

„Az ingatlanpiacon meglévő harmincéves tapasztalatom szerint az ingatlanok árai hullámszerűen alakulnak, amit a piaci viszonyokon túl az állami támogatások mértéke, a hitelezési feltételek és a betéti kamatok változása döntően befolyásol. A hullámzások hat-nyolc évente változnak, a jelenlegi ingatlanárak pedig ennek megfelelően 2014 óta folyamatosan emelkednek. Az új építésű lakások áraihoz lassan felzárkóztak a használt lakások árai is, de az utóbbi egy évben ez a folyamat felgyorsult. Ésszerű magyarázat nincs az ilyen mértékű növekedésre, de a jelenleg kedvező állami támogatások és kedvezőtlen betéti kamatok a befektetőket arra ösztönzi, hogy ingatlanokat (lakásokat) vásároljanak a magasabb hozamok reményében. Mindezek alapján, véleményem szerint még áremelkedés várható (most járunk az ötödik évben), de az emelkedés mértéke lassul. Természetesen, ha a külső tényezők (állami támogatások, banki kamatok) döntően változnak, akkor előbb lehetséges stagnálás, illetve kisebb mértékű árcsökkenés is.” - emelte ki Léczfalvy Csaba, az egyik székesfehérvári ingatlaniroda vezetője.

További ajánlatok:
www.drmakkosvelence.ingatlan.com

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Galéria

Ez van

A hét embere

Eseménynaptár

  • Még most is igényelhető a bölcsődei támogatás
    Még most is igényelhető a bölcsődei támogatás
  • Lesz elegendő gáz télire
    Lesz elegendő gáz télire
  • Nem eladó Grönland - lemondta dániai látogatását Donald Trump
    Nem eladó Grönland - lemondta dániai látogatását Donald Trump
  • Hosszú hétvége - tízen haltak meg az utakon
    Hosszú hétvége - tízen haltak meg az utakon