Partly cloudy5 °C
2019. december 7. szombat Ambrus
Menü

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron
Pénztárcánk függvénye, hogy milyen téglalakást választunk Székesfehérváron (Fotó: Bácskai Gergely)

Bár a téglalakások négyzetméterára az, ami nem az országos átlag fölött növekedett Székesfehérváron, azért viszi a prímet az ingatlanpiacon. Az új beruházásoknak köszönhetően ugyanis akár egymillió forintos négyzetméterárakba is belefuthatunk, ha éppen egy csilli-villi új lakásra jön meg a gusztusunk.

Meglehetősen nagy különbségekkel találkozhatunk Székesfehérváron a négyzetméterárak tekintetében, ha téglalakás vásárlására készülünk. Jó hír ugyanakkor, hogy az erősen felújításra szorulótól a legmodernebb gépészettel ellátott és a legkényesebb ízlésűek igényeit is kielégítő csodaotthonokig szinte minden kategóriából választhatunk, persze pénztárcánk függvényében.

Ha ugyanis az ingatlanárakat böngésszük, és csak a téglaépítésűekre fókuszálunk, akkor láthatjuk, nagyjából 250 ezer és 1,3 millió forint közötti négyzetméterárak között mozog jelenleg a kínálat, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Akár szisszenhetnénk is, hogy azért egymillió forintot fizetni négyzetméterenként kicsit sok, ám országos viszonylatban, az új építésű otthonok tekintetében még így sem vagyunk a plafonon, és bőven alatta a budapesti árak tetejétől, hiszen ott akár négymillió forint/négyzetméterárba is belefuthatunk.

„Az ingatlanpiacon meglévő harmincéves tapasztalatom szerint az ingatlanok árai hullámszerűen alakulnak, amit a piaci viszonyokon túl az állami támogatások mértéke, a hitelezési feltételek és a betéti kamatok változása döntően befolyásol. A hullámzások hat-nyolc évente változnak, a jelenlegi ingatlanárak pedig ennek megfelelően 2014 óta folyamatosan emelkednek. Az új építésű lakások áraihoz lassan felzárkóztak a használt lakások árai is, de az utóbbi egy évben ez a folyamat felgyorsult. Ésszerű magyarázat nincs az ilyen mértékű növekedésre, de a jelenleg kedvező állami támogatások és kedvezőtlen betéti kamatok a befektetőket arra ösztönzi, hogy ingatlanokat (lakásokat) vásároljanak a magasabb hozamok reményében. Mindezek alapján, véleményem szerint még áremelkedés várható (most járunk az ötödik évben), de az emelkedés mértéke lassul. Természetesen, ha a külső tényezők (állami támogatások, banki kamatok) döntően változnak, akkor előbb lehetséges stagnálás, illetve kisebb mértékű árcsökkenés is.” - emelte ki Léczfalvy Csaba, az egyik székesfehérvári ingatlaniroda vezetője.

További ajánlatok:
www.drmakkosvelence.ingatlan.com

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Ez van

  • Több mint száz bozóttűz pusztít Új-Dél-Wales ausztrál államban
    Több mint száz bozóttűz pusztít Új-Dél-Wales ausztrál államban
  • A klasszikus kék lesz 2020 hivatalos színe
    A klasszikus kék lesz 2020 hivatalos színe
  • Fülöp Attila: az informatika új korszakot nyithat az akadálymentesítésben
    Fülöp Attila: az informatika új korszakot nyithat az akadálymentesítésben
  • Nőtt az odesszai iskolatűz áldozatainak száma
    Nőtt az odesszai iskolatűz áldozatainak száma

A hét sztorija

  • Ma is tart még az országos tartós-élelmiszer-gyűjtés
    Ma is tart még az országos tartós-élelmiszer-gyűjtés
  • Több mint 13 ezer közönségszavazat érkezett a Magyarország 365 fotópályázatra
    Több mint 13 ezer közönségszavazat érkezett a Magyarország 365 fotópályázatra
  • Több eltűnt személyről továbbra sincs hír az eperjesi gázrobbanás után
    Több eltűnt személyről továbbra sincs hír az eperjesi gázrobbanás után
  • Varga Mihály: folyamatosan támogatjuk a vállalkozásokat
    Varga Mihály: folyamatosan támogatjuk a vállalkozásokat
  • A Fehérvár Hangja döntő a Vörösmarty Színházban
    A Fehérvár Hangja döntő a Vörösmarty Színházban
  • Mi alapján válasszunk LED fényforrást?
    Mi alapján válasszunk LED fényforrást?
  • Népdaléneklési és népzenei versenyt hirdet a Fejér Megyei Művelődési Központ
    Népdaléneklési és népzenei versenyt hirdet a Fejér Megyei Művelődési Központ
  • Székesfehérváron ülésezik az Országos Diáktanács
    Székesfehérváron ülésezik az Országos Diáktanács

Eseménynaptár

  • December 14-ig várják a támogatásokat a Szeretetházikóban
    December 14-ig várják a támogatásokat a Szeretetházikóban
  • Ma látogat Székesfehérvárra Joulupukki
    Ma látogat Székesfehérvárra Joulupukki
  • Millárdos bírsággal bünteti a Gazdasági Versenyhivatal a Facebookot
    Millárdos bírsággal bünteti a Gazdasági Versenyhivatal a Facebookot
  • Ma dönt a bíróság a tanárját megszúrt fiatal letartóztatásáról
    Ma dönt a bíróság a tanárját megszúrt fiatal letartóztatásáról
  • A munkanap-áthelyezés miatt változik a vasúti közlekedés
    A munkanap-áthelyezés miatt változik a vasúti közlekedés
  • Élénkebb forgalom várható a hétvégén több határátkelőhelyen
    Élénkebb forgalom várható a hétvégén több határátkelőhelyen
  • Ivádyné Érsek Márta kapta a Kiváló Gyógyszertári Asszisztens díjat
    Ivádyné Érsek Márta kapta a Kiváló Gyógyszertári Asszisztens díjat
  • Január 7-éig használhatók a decemberi helyközi bérletek
    Január 7-éig használhatók a decemberi helyközi bérletek
  • Gázszivárgás okozhatta a robbanást Eperjesen
    Gázszivárgás okozhatta a robbanást Eperjesen
  • Közmeghallgatást tartanak a Városházán
    Közmeghallgatást tartanak a Városházán
  • Jelentősen nő a lakossági költekezés az ünnepek előtt
    Jelentősen nő a lakossági költekezés az ünnepek előtt
  • Napközben is borult, erősen párás, ködös időre kell számítani
    Napközben is borult, erősen párás, ködös időre kell számítani
  • Tagadta bűnösségét és felmentését kérte a vörösiszap per összes vádlottja
    Tagadta bűnösségét és felmentését kérte a vörösiszap per összes vádlottja